中程装饰：施工质量通病及解决办法（7）
内容提示：中程装饰带您了解施工质量通病及解决办法
5、综合部分
5.1存在问题：防水——屋面中管道穿越楼板、屋面处渗漏问题
解决措施：按规定选用和埋设套管；套管处要用沥青麻丝和防水油膏充填。
5.2存在问题：设备房缺少大样图的问题
解决措施：设备房、管井房提供详细的设备平面布置图及剖面大样图。
5.3存在问题：水、电、通风空调专业管线冲突。
解决措施：在地下室，通风空调的风管及管道、给排水管道、电缆桥架、金属线槽、母线槽等须标注其安装位置及高度。
5.4存在问题：有时设计选用的设备为独家生产的，如水箱自洁器，可能会加大工程成本或质量隐患的问题。
解决措施：建议设计选用成熟的通用设备和产品，以利于形成竞争择优选用。
5.5存在问题：有的楼盘出现线管在厨房烟道口处通过，造成无法安装排风管。
解决措施：在有可能出现这种情况时设计须标出管线的准确位置并避免冲突。
5.6存在问题：低压配电室内的配电柜，未预留基础座
解决措施：应增设基础座，室内的电缆沟与排水沟分离。
5.7存在问题：水泵房（生活水房、中水房）内的排水沟，应满足水箱跑、溢水时的排水量。
解决措施：设计应进行计算，确定合理的排水沟断面尺寸。
5.8存在问题：部分水箱的液位控制系统经常出现故障，出现严重溢水情况。
解决措施：选用可靠的液位控制系统，报警信号引到值班室。
5.9存在问题：电梯因停电出现困人现象，造成业主投诉。
解决措施：增加自动平层功能（加应急EPS电源）。
5.10存在问题：旧楼盘的电梯均采用单控方式，增加了电梯的运行费用和业主的等候时间。
解决措施：采用群控方式。
5.11存在问题：电梯机房夏天的室内温度很高，机房内的通风设备不能降低室内温度，造成电子设备不能正常工作。
解决措施：机房内增加空调机。
5.12存在问题：设备房未预留承重钩，不利于重型机械设备的拆装维修。
解决措施：设备机房内按需要预留承重钩（结构增加埋设件）。
5.13存在问题：施工破坏管道现象严重
解决措施：各种管道应设置标志。
